Gazeteler, Mecidiyeköy’deki Tekel Likör Fabrikası’nın, açık artırma sonucunda Galatasaray’da kaldığını yazdılar. Gelelim işin doğrusuna..

1930’lu yıllarda, daha şehrin Şişli’de bittiği günlerde kurulmuş olan likör fabrikası Mecidiyeköy’ün bugünkü sıkışık ortamında işlevini sürdüremez duruma gelmiş. Bilecik’te kurulmakta olan yeni tesislerin yapımı tamamlanınca, Türkiye’nin tek likör fabrikası konumundaki Mecidiyeköy tesisi kapatılacak. Bu nedenle de Tekel, Hükümetin özelleştirme politikasına da uygun olarak elindeki bu alanı parasal olarak değerlendirme çabasında. 23 bin metre kare alanlı bu arsa imar planında iş ve ticaret merkezine ayrılmış. Öngörülen inşaat emsali “3”. Bu demek oluyor ki, zemin üstünde arsa alanının 3 katı kadar, yani yaklaşık 70 bin m2 inşaat yapılabilir. Bir o kadar inşaatın da zemin altında bodrum katları olarak yapılabileceği hesaplanabilir. Kısaca, bu arsada yapılabilecek toplam inşaat 140 bin m2’dir.

Kısa bir süre önce, Tekel, “arsayı kaça alırsınız ?” veya “kat karşılığı olarak ne verirsiniz ?” anlamında, kapalı zarf usulüyle teklifler istedi. Yalnızca üç grup teklif sundu. Galatasaray Spor Kulübünün yanısıra, son zamanların alım rekortmeni Korkmaz Yiğit, bir de Limak-İntes. Daha sonra Tekel, teklif verenleri açık artırmaya çağırdı. Geçen Cuma günü yapılan açık artırmaya yalnızca Galatasaray

Bir soruyla konuyu irdelemeye geçelim : Katılım niçin bu kadar az oldu ? Yanıtı çok basit : Tekel’in, yaptırdığı ekspertize göre belirlenmiş tahmini satış bedeli, ” hayali” sıfatıyla nitelendirilecek kadar yüksek : 70 milyon dolar. Kim, hangi kıstaslara göre değerlendirmiş bilmiyorum.

Açık artırmada ne oldu ? Limak-İntes grubu 40 milyon dolara kadar yükselip orada durdu, Galatasaray 41 milyon dolarda (11,4 trilyon TL) kaldı. Mal sahibi Tekel de keşif bedeli 70 milyon doların 2/3’ü olan, yaklaşık 47 milyon dolara ulaşılamadığı için ihaleyi durdurdu. Böylece ihale sonuçlanamadı.

Konuyu görüştüğüm, ihaleye katılan firmanın bir üst düzey yöneticisi 40 milyon dolara yükselmenin kendileri için bir hata olduğunu belirtmekten çekinmiyor. Galatasaray’ın da 41 milyon dolarlık önerisi yüksektir.

Şimdi neler olabilir ? Galatasaray Yönetimi, hemen bitişikte geliştirmeye çalıştığı Ali Sami Yen projesi için yararlı olacağına inandığı bu arsayı almakta diretebilir. Tekel, arsayı Galatasaray’a 47 milyon dolar karşılığında devretmeyi önerebilir.

Hiçbir gayrimenkulün kolayca satılamadığı, en değerli nesnenin “para” olduğu şu ekonomik bunalım günlerinde Galatasaray bu tuzağa düşmemelidir.

Aman Galatasaray dikkat !

e-posta : hasmim7@ibm.net